こんにちは。株式会社武蔵住立屋です。
埼玉県入間郡を拠点とし、熊谷市をはじめ首都圏の個人のお客さま向けに、階段リフォーム／間取りリフォーム／居抜きリフォームを行なっています。
限られた予算でもしっかり価値を引き出す設計・施工を得意としており、この記事ではコストを抑えつつ魅力的な空間を作る「居抜きリフォーム」の活用方法を、現場視点で丁寧にご紹介します。
居抜きリフォームの魅力とは？
既存の内装や設備をそのまま活かすことで、新設に比べて費用と工期を大きく削減できます。
お客様のコンセプトに合わせた個性ある空間を、効率よく実現できる選択肢です。
住設や造作を再利用できる工法
居抜きリフォームとは、前テナントが残した設備や基本構造をベースに改装する方法です。厨房やトイレ、間取り構造などを活用できるため、新設にかかる材料費や作業時間を削減できます。
初期費用と工期の大幅な軽減
設備や内装を残すことで、新たな資材購入や大規模工事が不要に。
結果として開業・リフォーム開始までの期間が短くなります。
物件状況によっては最短数週間ほどで利用可能になることもあります。
限られた予算でもイメージを反映
元の雰囲気を残しつつ、仕上げ材やカラーリング、照明などのフレッシュな改修でお店や住まいの印象を一新できます。
低コストながら特色ある空間づくりを実現可能です。
予算を抑えて効果的に進めるポイント
限られた予算でも満足度を高めるには、計画と設備の見極めが重要です。
要望の丁寧なヒアリングで必要範囲を明確化
お客様との対話を通じ、使用目的や優先順位を把握したうえで、削減できる工事と必要な工事に明確な線を引きます。
無駄を省いた設計により費用を抑えます。
再利用できる設備の見極め
現状をスタッフが正確に診断し、使える設備は積極的に残します。劣化や互換性の判断も行い、安心・確実な再利用を図ります。
居抜き物件の良点を最大限に活かす工夫
元の構造に沿った改装をすることで、シンプルながら効果的な空間づくりが可能です。
構造との調和重視の設計判断
階段位置や壁の配置など新用途との整合性が高い場合、表層の仕上げだけで対応できます。
構造を活かすことで工事範囲や工期を最小限に抑えます。
専門家による現地調査の重要性
法令や構造条件の確認も含め、建築士や構造技術者と共に判断することで、施工後の安心や安全を担保します。
お気軽にご相談ください
熊谷市・入間郡周辺で、居抜きリフォームや間取り変更、階段の改修を検討中の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
弊社はご相談から設計、施工まで一貫して対応いたします。
地域に根ざした対応力を活かし、お客様の想いと現場条件をかけ合わせて、理想を形にします。
お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
