こんにちは、株式会社武蔵住立屋のホームページをご覧いただきありがとうございます。
弊社は埼玉県入間郡を拠点とし、熊谷市をはじめとする首都圏エリアで階段リフォーム・間取り変更・居抜きリフォームなど、住空間の改善に取り組んでいます。
今回のコラムでは「居抜きリフォーム」の魅力や特徴、実際の計画時の注意点について詳しくご紹介いたします。
費用や工期の観点から注目が高まるこのリフォーム方法を、埼玉の気候や物件事情に照らしてお伝えします。
ぜひ最後までご覧ください。
居抜きリフォームとは？コストを抑えて理想を実現
居抜きリフォームとは、以前の居住者や使用者が残した内装・設備を最大限活用して行うリフォームのことです。
スケルトン工事のようにすべてを解体せず、利用可能な部分を残しつつ必要な箇所を整えるため、費用と時間を抑えることができます。
コストパフォーマンスに優れる理由
理由：既存の間取りや設備（例：配管・電気・天井材など）を活かすことで、不要な解体工事や再設置作業を削減できます。
特にキッチンや水まわり設備の位置を変えずに施工することで、トータルコストは約30～50%削減できるケースもあります。
居抜きリフォームで表現する自分らしい住まい
居抜きリフォームは、従来の画一的な設計ではなく、個々のライフスタイルに寄り添った住空間をつくるための選択肢としても注目されています。
ご家族構成や日常の生活動線を踏まえた上で、限られた空間を最大限活かす工夫が求められます。
自然素材を活かしたサスティナブルな暮らし
近年では、無垢材や漆喰、珪藻土といった自然素材を取り入れた「サスティナブルな住まい」へのニーズも高まっています。
既存資源の再利用という点でも環境への負荷が小さく、長期的な視点でも安心です。
また、熊谷市のような寒暖差がある地域では、断熱性・調湿性の高い自然素材が住環境の快適性向上にも寄与します。
事前に押さえておきたい注意点と対策
居抜きリフォームは自由度が高い一方で、いくつかの注意点があります。
実際の施工に入る前に、以下のような点を確認しておくことが重要です。
・既存設備の老朽化の有無（漏水・配線の劣化など）
・物件契約による工事制限の確認（管理規約や貸主の同意など）
・構造的制約（間取り変更に伴う耐震性のチェック）
居抜き物件に合った活用方法とは
居抜き物件の活用法は住居に限りません。
事務所、飲食店、美容室など、用途に応じた柔軟なレイアウト変更が可能です。
事務所利用
ポイント：最小限の設備更新で済むため、初期投資を抑えつつ開業できる
店舗改装
ポイント：既存の什器や厨房機器を活かして、工期短縮と即営業が可能
理想の住まいを共につくるために
居抜きリフォームは「限られた資源をどう活かすか」が問われる施工方法です。
一見使いにくそうなレイアウトでも、アイデアと工夫で大きな可能性を引き出すことができます。
私たち武蔵住立屋は、地域に根差したリフォーム会社として、熊谷市をはじめとする埼玉県内の気候・地形・物件特性を熟知しています。
現地調査から設計・施工・アフターサポートまで、一貫してご対応いたします。
今お住まいの空間をもっと自分らしく、もっと心地よくしたいとお考えの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
